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第581章 问问咱姐还缺不缺弟弟（第2页）

李抗摆摆手：“我们前期只需要投资个4ooo万左右，先把主体盖出来，剩下的，可以通过做预售，把资金筹措到位，然后再去封顶之类的。”

“做预售。”

余天成沉思了一下，预售这操作手段，其实就是先画个圈，把圈里的东西先卖掉，然后把楼盖出来。

上辈子几乎各个房地产公司都这么搞。

当然，筹措到位的资金，如果碰到良心的房地产商，把资金用来盖楼了，那买了楼的人就买到了。

如果碰到黑心地产商，把这资金挪用了，最后亏干净了，或者转移了，那最后就是烂尾楼了。

这种玩法其实也没什么技术含量，无非是经济情况好的时候，大家都有个盼头。

地产商想要做大市值，老百姓想要房子，都能看到升值的潜力，所以就大胆上车。

但是雪崩的时候……

雪崩的时候，就只能玩软着陆，至于其中的代价是谁，谁吃亏谁就知道了。

反正余天成知道的，买了烂尾楼二十年，房子连个房产证都拿不到手的人大把。

吃了亏还不能去往回找，因为你刚站到烂尾楼下，就会有相关部门来跟你谈话了。

说谈话都是温柔的，很多都是直接执法。

当然，倒霉的不止买了预售楼的消费者，还有出力气盖了楼没拿到工资的工人。

然后到了年底，该讨楼的讨楼，该讨薪的讨薪。

该执法的执法，该防控的防控。

所以后世有了‘恶意讨楼’，‘恶意讨薪’这种词典中都找不出来解释含义的新词汇。

更有玩的大的，比如恒太的许总，直接让自己的员工买公司的债券。

然后，咳咳，连自己的员工一起坑了进去，欠了个大的。

当然，最后许总没跑掉，恒太这呢，也玩了个秘不丧。

许总说我也冤枉啊，那欠了的2万亿，我一共才拿走多少，大头都没了。

至于大头去了哪里，就到此为止吧！

都怪老美！

‘咳咳……’

余天成把思绪从重生前拉了回来，现在是o4年，不是24年，还不用想那么多。

预售，该玩还得玩。

投资4ooo万，最后的盈利可能是4个亿！

即使是房价一直被压制的星城，这个投资回报率也是高的吓人。

这个时候，正是房地产暴利的时候。

大环境在这里，你不玩，别人都按这个套路玩，你能改变什么？

余天成唯一能保证的，是在这个过程中让该拿到房子的人拿到房子，让该盖好的楼盖好，做一个不那么丧良心的商人就已经很对得起自己的良心了。